城市更新“三重奏”——鞍山铁东区：空间重塑、资产盘活、消费升级激活老城新活力

7月1日，漫步焕新后的工人街青年巷，仿佛踏入一幅流动的画卷。曾经的老街巷，如今(rújīn)化身充满青春律动的特色(tèsè)文化街区，每一步都踩在记忆与(yǔ)创新的和弦上。巷口盛放的“蔷薇(qiángwēi)姑娘”，以艺术语言解读鞍钢史诗的“鞍钢之窗”“第一炉钢”，让工业底蕴(dǐyùn)与青春创意在碰撞中释放城市活力。 今年，鞍山市铁东区以工人街青年巷、东宾特色休闲文化街区建设(jiànshè)为引领，奏响了铁东区以城市更新重塑空间(kōngjiān)、以资产盘活激发动能、以消费升级点亮生活的(de)激昂乐章。这三大引擎协同发力，不仅显著改善了城区面貌、优化了产业结构、释放了消费潜力，也通过重塑居民(jūmín)生活的品质，点燃人们对铁东未来(wèilái)的无限憧憬。 铁东区夜景（央广网发 铁东区委(wěi)宣传部供图） 空间(kōngjiān)重塑赋能 老城区焕发时代新颜 城市更新绝非简单的物理空间(kōngjiān)翻新，而是(érshì)城市功能、环境品质与(yǔ)文化(wénhuà)活力的系统重构。铁东区将工人街青年巷、东宾特色休闲文化街区等特色街区建设作为“一号工程”，铁东区委(wěi)、区政府主要领导亲自挂帅，组建工作专班，抽调全区精兵强将、年轻干部加入(jiārù)，整合多方资源，协调解决难点堵点问题(wèntí)，确保项目高质量、按时完成。铁东区以特色街区筑基，成功开辟了一条文体旅深度融合(rónghé)的创新路径。这不仅激活了区域存量空间，提升了城市形象与吸引力，更丰富了市民与游客的高品质生活供给，为城市更新与产业升级提供了“铁东样板”。 在焕新后(huànxīnhòu)的工人街，市民正在拍照打卡（央广网发 铁东区委(wěi)宣传部供图） 作为鞍山具有代表性的(de)(de)老街区之一，工人街承载着许多鞍山人的回忆。这里生活气息浓厚，街边各种饭店、商铺集聚，有着浓浓的烟火(yānhuǒ)气。2025年(nián)3月，铁东区对工人街老街区进行升级改造(gǎizào)，打造集餐饮文化商业(shāngyè)旅游于一体的特色街区。此次改造从功能上(shàng)划分为东、中、西三段。园林路至常青街为东段，聚焦餐饮、休闲、集市及景观小品，结合(jiéhé)口袋公园设计(shèjì)，构建“青年生活”休闲区，设置休闲座椅、咖啡茶座等设施，让人们在忙碌的生活中能够放慢脚步，享受悠闲时光。中华(zhōnghuá)南路至园林路为中段，结合特色商铺和文化墙的展示，展现鞍山工业历史(lìshǐ)背景下的工人街特色文化的传承和发展，打造“鞍山故事”体验区，如今，工人街青年巷的墙绘不仅(bùjǐn)成为街区颜值担当，更化身文化纽带，让老鞍山人重温记忆，新青年读懂城市，外地游客也透过艺术窗口，瞥见鞍山的历史厚度(hòudù)与(yǔ)青春活力。中华南路至山南街为西段，以特色餐饮集聚为核心，配套夜间亮化工程(gōngchéng)，打造“鞍山味道”示范街，积极引入各类特色餐饮店铺，包括本地老字号、网红餐厅等，满足不同消费者(xiāofèizhě)的口味需求。同时，利用夜间亮化工程营造浓厚的烟火氛围，吸引游客和市民前来打卡消费。 昔日安静的台(tái)町街区，此时正因一间间风格各异的咖啡馆而焕发(huànfā)新生。它们(tāmen)或藏身于爬满藤蔓的老别墅庭院，树影婆娑间支起阳伞木椅；或占据街角明亮橱窗，将烘焙的暖意与花香一同(yītóng)赠予路人。人们不再步履匆匆，而是选择在缀满鲜花的露台落座，捧一杯手冲咖啡，任由时光在老洋房的砖墙(zhuānqiáng)光影里静静流淌。翻几页书，与友人低声闲谈(xiántán)，或是单纯望着街巷里提着花归家(huāguījiā)的邻居，这便是台町独有的惬意(qièyì)。2023年台町街区升级改造为东宾特色休闲文化街区，并(bìng)成为全市首个省级旅游休闲街区。今年，铁东区以申报国家级旅游休闲街区为契机，从加强历史文化挖掘与展示、基础设施提升、丰富业态布局、提升游览体验、加强综合管理与统筹协调发展等多方面对街区进行提档升级，将其打造成为一个宜居(yíjū)、宜乐、宜闲(yíxián)、宜游、宜商(yíshāng)的文旅融合发展“新地标”。 台町街区一隅（央广网发 铁东区(tiědōngqū)委宣传部供图） 唤醒(huànxǐng)沉睡资源 激发经济内生动力 作为(zuòwéi)鞍山市的中心城区，铁东区曾因地方工业的发展而辉煌。面对部分(bùfèn)工业遗存与商业载体闲置的挑战，铁东区视其为独特资源禀赋，以创新(xīn)思维推动“包袱(bāofú)”变“财富”。坚持(jiānchí)核心商贸服务区定位不动摇，把准现代服务业发展“脉搏”，围绕(wéirào)消费方式新变化、文旅市场火爆新特点和城市更新新趋势，将盘活闲置资产作为发力点，积极探索老城区转型新模式。 铁东区第三产业占比达80%，但受(shòu)电商等新(xīn)业态冲击，实体商场日渐衰微、传统酒店逐渐落寞，闲置楼宇持续增多，空置厂房、停缓建工程不断(bùduàn)积累。老城区更新必须坚持核心定位，不搞另起炉灶！ 铁东(tiědōng)区围绕核心商圈提档升级做文章，制定适应服务业(fúwùyè)增长新(xīn)模式制定盘活规划，让“老树发新芽”。鞍山火车站前是全市核心商圈，铁东区推动服务业提档升级，成功引进碧乐城、芸锦仓等商业综合体，引进新世界、华住(huázhù)等9家精品酒店，擦亮“吃在铁东”“住在铁东”“购在铁东”品牌。铁东区主动将闲置资产(zīchǎn)与(yǔ)当下火热的电商产业对接，原钻石城商场因业态老旧于2022年关停，区里(qūlǐ)通过(tōngguò)招引直播电商、短视频带货、社交媒体推广、独立站等新型贸易业态，分层次、分区域开发地下空间，仅用90天就推动“钻石SOHO商业中心快(kuài)手电商产业基地”项目落地，带动直接就业500余人。 俯瞰钻石(zuànshí)SOHO商业中心快手电(shǒudiàn)商产业基地（央广网发 铁东区委宣传部供图） 铁东区紧抓(jǐnzhuā)文体旅消费持续攀升机遇，围绕“留住(liúzhù)城市记忆”下功夫。在(zài)让老建筑放光彩、老街区有味道中，重塑老旧城区的消费体验。打历史牌、文化牌留住城市记忆。铁东区在实施台町(tīng)(tīng)、工人街等街区改造建设中，制定出台了《关于加快特色商业街区建设的若干政策》，以“首店经济”带动业态(yètài)优化升级，在小细节处提升街区品质。今年以来(jīnniányǐlái)，工人街、台町两地已盘活商铺15处，努力打造承载城市印记的文旅新地标。 作为拥有超百年历史的(de)城市建成区，铁东区现存空间十分有限，难以落地超50万平方米(wànpíngfāngmǐ)以上的项目，招商引资难度大。铁东区围绕开发城市空间用实劲(shíjìn)。针对西南、东南两个地区(dìqū)空间大、环境优、密度低等优势，铁东区优化开发强度，完善路网(lùwǎng)及配套设施建设，推动项目招大引强。其中，闲置10年的3.4万平方米金普(jīnpǔ)医院E地块(dìkuài)得以(déyǐ)顺利盘活，13万平方米的鞍山国际食品商贸物流(wùliú)港全面开工，空置多年的4.6万平方米的都市工业园地块已成功引入鞍钢矿山资源化利用项目并做好挂牌准备，重大项目不断向铁东区布局落地，将打造出铁东经济新的增长点。 每到夜幕降临，钻石(zuànshí)SOHO商业中心快(kuài)(kuài)手电商产业基地的各大品牌直播间内都灯火通明、热闹非凡。去年10月，这里还举办了东北地区首届规模(guīmó)最大的快手电商超级双选会，500多家企业、200余名网红达人参与，当天就有70余个品牌实现落地。借助电商产业，铁东区已盘活闲置楼宇3.6万平方米，举办各类线上活动，实现销售额5.7亿元。随着鞍山国际食品商贸(shāngmào)物流港项目的全面开工，这个位于(wèiyú)鞍山南部入城口处的大片(dàpiàn)空地再也不是(búshì)围挡遍地、废品堆积(duījī)。闲置资产的盘活，也为城市发展“腾笼换鸟”留出了转型空间。随着特色老街区的改造建设，一些闲置的商铺不仅被重新租赁，而且(érqiě)租金也水涨船高，给(gěi)市场经营者带来信心。街区改造实现了“花小钱办大事”，通过盘活闲置资产，打造出更多的文化休闲消费场景，实现了敢投资、愿消费的场景，形成良性循环，推动(tuīdòng)城市更好发展。 在钻石SOHO商业中心，达人与企业正在对接货品（央广(yāngguǎng)网发 铁东区委宣传部供图(gōngtú)） 场景创新引领 塑造品质新高(xīngāo)地 铁东区深刻认识到，消费是经济增长的(de)持久动力，更是满足人民美好生活向往的直接体现。其升级路径在于以高品质供给创造和引领新需求。如果说，工人街青年巷(xiàng)的改造，如拂晓清风般悄然洗去了老工业区单一(dānyī)的色调；东宾特色休闲文化街区的实践，让文化从背景板走向前台，让消费从交易行为升华为惬意的生活体验(tǐyàn)。那么，优优宠物友好公园的建设，则是重塑(zhòngsù)“第三空间(kōngjiān)”，定义品质生活新高地的勇敢(yǒnggǎn)尝试。 优优(yōuyōu)宠物友好公园（央广网发 铁东区委宣传部供图） 在钢筋水泥的(de)(de)都市丛林中(zhōng)，铁东区优优宠物友好公园的建设(jiànshè)，绝非仅是增添一片绿地(lǜdì)这般简单。它作为铁东区首个专为宠物与主人深度互动设计的公共空间，重新定义人与动物在城市中的相处之道，塑造(sùzào)着服务升级与人文关怀并重的品质生活新高地。这方天地，已然(yǐrán)超越了传统公园的休憩功能，进化为一个促进社区联结、提升城市温度、引领生活方式的创新场景。缓坡草坪、探索小径、趣味装置等，激发宠物本能乐趣，实现“陪伴自由”。公园定期举办(jǔbàn)的“宠物训练营”等活动，将养宠个体凝聚(níngjù)为学习互助的社群。“宠物市集”则成为本土宠物文创、健康(jiànkāng)零食品牌的孵化展示平台。在这里，遛宠的日常行为升华(shēnghuá)为社交生活与兴趣消费的入口，宠物成为连接邻里、激活社区经济的温馨(wēnxīn)纽带。优优宠物友好公园通过重构(zhònggòu)空间逻辑、激活社群价值、智慧赋能管理，将冰冷的“允许进入”升华为温暖的“专属设计”，是一种更具包容性、更有品质的城市生活范式的崛起，将成为丈量(zhàngliáng)城市精神高度的新标尺。 城市发展的(de)(de)(de)根本目的在于增进民生福祉。铁东区的实践深刻证明，只有将发展的成果(chéngguǒ)转化为市民可感可及的幸福体验，城市更新才具有持久的生命力。当老工业基地的厚重底蕴与(yǔ)现代都市的蓬勃活力相互交融，当沉睡的资产(zīchǎn)被创新思维唤醒，当消费成为连接美好生活的桥梁(qiáoliáng)，铁东区正以坚实步伐(bùfá)迈向一个更具魅力、活力、动力与创新力的崭新时代。这曲工业文明与现代生活共振的交响，正迎来更为华彩的乐章。铁东区在高质量发展的征途上，为资源型城区转型写下了生动注脚：老城不老，其命维新！（铁东区委宣传部） 更多精彩资讯请在应用市场下载“央广网”客户端。欢迎提供新闻线索，24小时报料热线(rèxiàn)400-800-0088；消费者也可通过央广网“啄木鸟消费者投诉(tóusù)平台”线上投诉。版权声明：本文章版权归属央广网所有，未经授权不得转载(zhuǎnzǎi)(zhuǎnzǎi)。转载请联系：cnrbanquan@cnr.cn，不尊重原创的行为(xíngwéi)我们将追究责任。