「城市更新·乡村振兴看济南」济南高新区的“破”与“立”：城市更新的空间密码与品质进阶

齐鲁网·闪电新闻6月(yuè)16日讯 济南(jǐnán)高新(gāoxīn)区将城市更新作为提升城市品质、拉动有效投资、推动产业升级的关键引擎(yǐnqíng)。2025年济南城市更新和(hé)乡村振兴现场推进会走进高新东区(dōngqū)生态系统提升项目、山东省大数据产业基地项目和小鸭产业融合项目，看济南高新区如何助推城市经济活力、文化魅力、综合承载力稳步增强，高质量建设“宜居、韧性、智慧”城市。 "打开盒子(hézi)"：空间密码解锁发展瓶颈 长期以来，可用空间(kōngjiān)不足是束缚济南(jǐnán)高新区发展的关键(guānjiàn)难题。近年来，济南高新区抓住新一轮国土空间规划契机，巧妙破解空间困局，充分利用市级(shìjí)国空总规编制契机，进一步拓展全区可用建设空间、增幅(zēngfú)达38%，空间格局调整为“五分建设、三分农田、两分生态”，为未来十年留足发展空间。 土地魔术背后是精准施策(shīcè)。中心区优化编制贤文04、05、08街区控规，盘活(pánhuó)大宗土地资源，有效解决历史(lìshǐ)遗留问题；高新东区试点构建“1+13+N”规划体系，推动形成“1348”城市空间发展结构；高新北区全面推进片区控规编制报批，助力“四港(sìgǎng)三区(sānqū)”建设；章锦片区积极推进综保区围网调整，将有效提升土地利用效率，缓解片区发展空间不足(bùzú)问题。 "以旧焕新"：城市更新的多重(duōzhòng)进阶之路 2025年，济南(jǐnán)高新区新谋划10个城市更新项目和(hé)3个城中村改造项目，总投资883亿元。10个城市更新项目将拆除建筑378.32万平方米，新建建筑733.45万平方米。目前(mùqián)，中心区和高新东区城市更新项目总占地面积(zhàndìmiànjī)9万亩，占两大片区城市建设用地(yòngdì)的76%。未来(wèilái)三年，高新区城市更新类项目预计可完成投资310亿元。 这些(zhèxiē)项目中，山东省大数据产业基地两座200余米超高层拔地而起，集聚252家信息技术企业，成为集约用地的典范。令人惊喜的是(shì)，这座"垂直城市"每层(měicéng)都设有空中花园，地下商业空间与地铁无缝衔接(xiánjiē)，"建成一栋(yīdòng)、交付一栋"的创新审批模式更让建设效率跃升新台阶。 小鸭产业融合(rónghé)项目通过"厂区(chǎngqū)改造+产业置换"巧思(qiǎosī)，将小鸭生产线迁至孙村闲置厂区，568套精装住宅和济南首座山姆会员店正在拔地而起。项目入选国家发改委盘活存量资产(zīchǎn)典型案例时，这片500亩的存量土地即将蜕变为集生活、商业、科技研发功能于(yú)一体的活力社区。 高新(gāoxīn)东区生态系统提升工程以打造“公园里的科技城市”为总目标，着力构建山、路（街巷慢行步道）、湖(hú)(hú)、河等生态空间整体串联，融合贯通(guàntōng)的生态系统网络，实施了(le)高新东区生态系统提升项目。其中，彩虹湖、杨家河生态改造项目形成高新东区“双子星”，融合生态基底与休闲、消费等多元业态，形成高品质城市公园廊道(lángdào)与线性公共客厅，推动城绿共融，助力高新东区蝶变生态宜居新城。 "融合(rónghé)密码"：产业、生活、生态的共轭效应 城市更新不仅是钢筋水泥的置换，更是产业升级的推进器。以(yǐ)春晖路为核心(héxīn)的交通廊道工程，将彩虹湖、杨家河绿色工程串珠成链；大数据基地释放的空间吸引(xīyǐn)8家上市挂牌企业总部，5家国家级专精特新“小(xiǎo)巨人”企业聚集。 建设凤凰(fènghuáng)路(lù)壹号院、济高揽岳等(děng)一批“好房子”，入选山东省高品质住宅试点项目；山姆济南首店、海川中学、云上璟誉等项目落地，构建“生活(shēnghuó)+教育+居住”的完整生态链，提升区域商业竞争力，促进产业与消费的深度融合，持续提升居民生活质量。 当前(dāngqián)，济南高新区城市更新已取得阶段性成果(chéngguǒ)，大数据基地、东区生态提升等标志性项目(xiàngmù)多点开花，引领产业(chǎnyè)升级、民生改善和生态优化，有力破解了低效用地、配套不足等瓶颈。展望未来，济南高新区将锚定“世界一流高科技园区(kējìyuánqū)”目标，以产城融合为引领，深入谋划并制度化推进城市更新项目三年(sānnián)实施计划，为强省会建设贡献高新力量。 闪电新闻记者(xīnwénjìzhě) 段嘉琪 报道